2 bat a2 Rue Jean Iché, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bat a2 Rue Jean Iché, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°2 bat a1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bat a3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bat a2 Rue Jean Iché, 66650 Banyuls-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Les Elmes à 202 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 923 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 976 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bat a2 Rue Jean Iché
Aucune vente n'a été recensée au 2 bat a2 Rue Jean Iché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bat a2 Rue Jean Iché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bat a2 Rue Jean Iché, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bat a2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bat a2 Rue Jean Iché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bat a2 Rue Jean Iché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bat a2 Rue Jean Iché dans son marché local
Prix du 2 bat a2 Rue Jean Iché par rapport à la voie
Sur Rue Jean Iché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 2 bat a2 Rue Jean Iché se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bat a2 Rue Jean Iché par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bat a2 Rue Jean Iché se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 65.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bat a2 Rue Jean Iché à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bat a2 Rue Jean Iché est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
